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CBRE 世邦魏理仕21日發布《全球頂級辦公室租賃成本》,其中指出,全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區,使得亞太區成為全球商辦租賃成本最高的區域,其中,台

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北市商辦則比前一次調查微幅成長約2%,排名也微升3個名次來到全球第40位。

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另外,世邦魏理仕也統計,相較於全球其他市場,亞太區服務業相關行業(如養老及保險產品服務相關行業)增長動能持續,亞太區的商辦租賃成本(包括租金、稅金及相關服務費用)年增率達2.7%,成長幅度高於全球平均值(年增2.4%)。其中又以香港西九龍區(年增 19.5%)、香港中環區(年增14.2%)、印度新德里古爾岡區(年增11.1%)、上海浦東區(年增10.9%)、深圳(年增6.8%)為亞太區商辦租賃成本成長最多的五個區域。

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▲台北市商辦租賃成本變貴,擠進全球40名 。(圖/本報資料照)

記者葉佳華/台北

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至於台北市商辦市場部分,由於新供給釋出有限,平均租賃成本由前一次調查的每年每平方英尺約63.66美元緩升到65.14美元,顯示出台北市商辦市場動能持續,

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預期2017年新供給釋出後,將可望推升整體商辦市場行情。

世邦魏理仕分析,這次結果出爐的前十名與上一次排名相同,由於香港中環區核心地段有金融機構強勁的需求,商辦空置率低,使大樓業主在租金協商上佔有優勢,因此香港中環區仍居全球最貴商辦之冠。

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