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觀察碩博士居民第2多的文山區,清幽單純

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的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居,此區住宅均價每坪44.1萬元,幾乎是大安區的一半價格,也近乎北市房價最低區域,顯見高學歷未必都住高房價區,但不

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變的是對「區域環境氛圍」最重視。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,大安區居住環境品質吸引高學歷者進駐,雖然大安區2016年住宅均價每坪81.3萬元,房價為台北市最高,但高學歷者相對高收入比例較多,因此負擔房價能力較強。

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葉立敏分析,高學歷雖然不完全與高收入畫上等號,但觀察碩博士最多仍集中在房價最貴的區域,而共同點都是環境品質佳、生活機能好與就業機會多。

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▼104年底新北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均價。(圖/台灣房屋提供)

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業者根據雙北市民政局與內政部實價資訊統計發現,台北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人,其中4萬人選擇居住在大安區,為台北市區域之冠;第2名則是選擇文山區。

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▲台北市大安區2016年雖然房價站上8字頭,但高學歷居民也偏愛此區。(圖/記者林信男攝)

另外,新北市碩、博士學歷居民共為15萬9,048人,其中有2萬4,538人選擇入住板橋區,葉立敏認為,板橋區受惠於交通便利與新板特區的機能氛圍,「居住環境品質」依然是高學歷者首選。

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雙北市哪個區域有最多高學歷居民?根據房仲業者統計雙北市各區人口學歷分布,結果發現碩、博士以上的高學歷居民,多集中在台北市的大安區、新北市板橋區,顯示「居住環境品質」為高學歷者首要考量。

記者葉佳華/台北報導

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▲104年底台北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均價。(圖

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